△示意图

今年以来，一线城市的豪宅市场格外火热。

7月，北京某千万级豪宅714套10小时售罄登上热搜；上海的豪宅市场也在持续回温，数据显示，6月初每天就有约3.7套总价3000万以上的豪宅成交；再加上近期刷爆地产圈的深圳招商玺，已经是继海德园之后第二个“日光盘”的豪宅项目……

△网络截图

一线城市频频出现的豪宅市场抢购热潮，甚至带动了整个市场的升温。

根据诸葛找房数据研究中心监测，今年一线城市豪宅成交量已经远超去年同期水平。仅7月份北京豪宅成交套数同比上涨244.2%，上海上涨180.4%。上半年广州千万元量级的豪宅市场逆势上涨6.1%，相当于以往全年的销量，创下历史新纪录！

△近7年广州千万以上一手住宅网签成交量

豪宅市场的火热与刚需市场的平静形成了鲜明的反差。

房参君认为，优质豪宅资产能够穿越楼市周期一路上涨，才是其热销背后的真正原因。

以深圳市场为例，近八年时间豪宅的成交价涨了1.86倍却依然抢手，可以看出豪宅市场有价又有市，已经成为资产保值增值的“硬通货”。

△深圳一手普通住宅和豪宅价格变化趋势

再回到惠州楼市，在当前以拼价格为主的买方市场中，什么样的房子可以称之为优质资产？

房参君认为，兼备城市核心地段、高起点规划、稀缺景观资源三大要素的品质豪宅，才能在促销浪潮中真正立于不败之地。

在惠州可以称之为豪宅的项目并不多，位于金山湖岛心的百万级生态大盘鑫洲·湖心岛1号就是其中之一。

项目地处惠州城市新中心金山湖的最核心区域湖心岛内，是岛内唯一在售的百万级配套大盘，同时坐拥稀缺的金山湖公园优质景观资源，可以说兼备了优质资产的各项因素。

△鑫洲·湖心岛1号鸟瞰图

△鑫洲·湖心岛1号实景图

鑫洲·湖心岛1号位于惠州城市之心——金山新城核心板块湖心岛内。

首先从项目所处的区位、规划、生态资源方面就已经具备了作为豪宅属性的先决条件。

纵观金山湖片区的发展，从高起点规划落地之初，中间多次升级叠加，经过十多年的高速发展，如今的金山湖片区已经成为名副其实的惠州城市新中心。

△金山湖区域规划图

近年来，各大品牌房企争相入驻金山湖区域，地王频出。

特别是寸土寸金的湖心岛内，新房价格已突破3万/㎡天花板，二手房价格2万+/㎡成常态，且土地开发已基本饱和，几乎再无新地块供应。

如今的湖心岛早已成为惠州城央豪宅板块的代名词，是城市中心中最宜居、最高端、圈层最纯粹的区域，正如深圳香蜜湖、广州二沙岛，前景不可小觑。

特别值得一提的是，鑫洲·湖心岛1号项目独享近60%金山湖公园三期面积，是整个湖心岛内，与湖景、园景最为紧密和唯一南向看湖景的在售豪宅项目，更加凸显出其产品的稀缺性。

△湖心岛鸟瞰图

基于目前岛内新房市场稀缺的现状，作为岛内唯一在售的百万人居大盘，无论是从房价支撑体系，还是居住人气、商业氛围以及生态环境等方面，鑫洲·湖心岛1号都拥有绝对优势的竞争力。

△鑫洲·湖心岛1号实景图

鑫洲·湖心岛1号的“豪”不仅体现在项目所处区位和稀缺资源方面，内部打造上也处处彰显豪宅气质。

首先从整体规划来看，项目占地约30万㎡，建面约120万㎡，几乎占据湖心岛面积的1/4，并规划有星级酒店、大型商业综合体、生态写字楼、幼儿园等重磅配套。

△鑫洲商城效果图

社区内部打造有1000㎡度假式子母泳池、星际主题儿童乐园、中央景观会客厅、1500㎡室内活动中心、2000㎡全龄段康体健身区、主题式泛会所、宠物乐园等超丰富全龄段配套。在这里可以满足长者、儿童、亲子休闲、招待朋友等全方面生活需求。

△鑫洲·湖心岛1号社区效果图

如此大体量高规格的配套设施，在区域内罕有，俨然一座城中之城。

不论从硬件配套，还是品质的打造上，各个细节处都真实体会到，鑫洲·湖心岛1号为打造金山湖首席豪宅的满满诚意。

△鑫洲·湖心岛1号社区效果图

地段决定价值、环境决定生活质量。有一类房子，在楼市上行期涨幅较大，在楼市下行期也非?？沟?，这正是稀缺优质资产的价值所在。